Joe:「中國銀行只要停止對房地產業者提供貸款,那麼問題就大了,中國大型銀行應該還不敢這樣亂玩,骨牌效應一推下去,恐怕就會倒到底。」
中國房價近年漲幅已大,銀行業者擔心房價下跌的風險,近期開始收緊購房貸款業務,也拖累房地產市場交易量,2月北京房貸市場交易量比1月減少20%,銀行房貸收緊和提高貸款利率,是許多城市房市交易量下降主因。
一反過去慣例,今年第1季中國銀行房貸相對緊縮,春節過後,中國各大銀行緊縮房地產貸款業務,包括交通銀行、興業銀行、平安銀行及廣發銀行甚至暫停房貸業務,目前中國各地陸續鬧「房貸荒」,除了房貸申請時間大幅拉長至二、三個月外,各銀行不僅取消房貸利率優惠,甚至縮緊或取消相關業務。
目前工行等四大銀行首套房貸利率回歸基準利率、不再提供優惠,商業銀行相關業務政策更緊縮,近來銀行業和市場形勢漸漸改變,分期貸款市場資金成本提高,銀行自然不想再繼續投入該項業務,目前銀行並非全面停止一切房貸業務,而是先暫停到3月底,之後視政府政策情況再做調整,房地產業存在潛在風險,以房產作為抵押的分期貸款只是風險較低,並非沒有風險,加上銀行信貸面臨結構調整,房貸比例應不會增加,分期貸款總量可能會被小幅縮減。
隨著利率市場化推進,今年銀行業務分配著重在利潤較高的小微企業貸款,房貸緊縮的行情恐怕會貫穿全年,包括興業銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、農業銀行等將暫停房貸業務,不過中國交通銀行總行及上海分行皆否認曾發布相關通知,興業銀行證實春節前確有發布相關通知,僅暫停地產夾層及供應鏈融資,並非全面停止房貸,且此業務占比甚小,暫停該業務對銀行影響不大。
交通銀行總行和上海分行相關負責人員,對此消息均予以否認,認為房貸「該放的會放,該停的會停」,針對一、二線城市和大型開發商的業務仍會繼續,但對於三、四線城市和中小型開發商的業務,將會趨向謹慎、甚至暫停。
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx…
http://www.cna.com.tw/news/acn/201402240199-1.aspx
http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI3/8505692.shtml
同時也有18部Youtube影片,追蹤數超過43萬的網紅關韶文 關關,也在其Youtube影片中提到,「投資理財,有賺有賠;投資自己,穩賺不賠!」 - 今天邀請企業家蕾咪跟我們聊聊關於「投資自己」這件事,過去我們常常聊到「投資」大家就會以為是「錢」,其實形式非常多種,好好對待自己、好好學習新的事物,也是一種投資。 - 這集理財教室我們將投資自己分成四大類型,包含專業能力、通用能力、才藝、外貌,到了每...
房貸申請時間 在 關韶文 關關 Youtube 的最讚貼文
「投資理財,有賺有賠;投資自己,穩賺不賠!」
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今天邀請企業家蕾咪跟我們聊聊關於「投資自己」這件事,過去我們常常聊到「投資」大家就會以為是「錢」,其實形式非常多種,好好對待自己、好好學習新的事物,也是一種投資。
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這集理財教室我們將投資自己分成四大類型,包含專業能力、通用能力、才藝、外貌,到了每一個新環境的職場,通常都是彼此在為彼此打分數,也會綜合評估對方會不會是一個好的競爭對手、合作夥伴。
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像我認為,把握上班時間把自己的專業做好,同時也要把握下班時間,增進自己的才藝和能力,有一天工作需要用到時,你就會成為全辦公室最「獨一無二」的那位佼佼者。
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「有錢人用錢換時間,窮人用時間換錢。」
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最近閱讀了大量的理財報導,也學習了很多理財觀念,畢竟我剛滿30歲,現在要學的東西越來越多,不像年輕的時候很有時間,每一天都在加班、熬夜剪片,把所有時間都留給勞力投入工作,最後累得半死。
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當工作穩定後,我們開始學習要如何將「金錢有效運用」,以前曾經覺得,一定是要「有錢人才要理財」,但我現在更清楚明白「理財才能變有錢人」,所以在真正理財前,要釐清許多「錯誤觀念。」
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在蕾咪的新書中也提到,「要先認識金錢,才會有富人心態」重要的是我們如何看待這份收入,即便只是上班族、小資族,也要有正確的觀念,才能繼續用錢賺錢!
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#理財教室 #小資族下班翻倍賺 #蕾咪
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房貸申請時間 在 關韶文 關關 Youtube 的精選貼文
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房貸申請時間 在 Re: [問題] 申請房貸和信貸的時間點- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價
回報一下最後結果
之前提早買新成屋 房貸抓8.5成 頭期款1成 完稅款0.5成
但因為提早買 (看的社區突然有人要賣)
完稅款會有缺口不足 想說跑信貸
之前看網友和請教理專過
房貸送件->房貸核准->送信貸和信貸撥款 -> 房貸最後撥款
有點風險 但的確可行
昨天房子交屋了
回報給版友
之前有先詢問兩家銀行房貸業務
有先跟業務誠實說房貸審核核准後
房貸撥款前會去申請信貸 (信貸拿去補完稅款和裝潢金)
跟房貸業務的說法是申請信貸是為了投資理財
問過這兩家業務 都說房貸撥款前會再看一次聯徵 (這時會看到信貸申請和撥款紀錄)
但這兩家都說信貸不影響房貸,房貸撥下來沒有問題
但我房貸最後只有送一家
等房貸核准後,找另一家銀行送信貸
前天銀行房貸撥款下來 也順利交屋了
分享給版友實際經驗 但還是要自行評估風險
※ 引述《MONOotis (新手上路)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Loan 看板 #1VdCzXgd ]
: 作者: MONOotis (新手上路) 看板: Loan
: 標題: [問題] 申請房貸和信貸的時間點
: 時間: Sat Oct 31 10:43:43 2020
: 想請問一下版上的專家
: 原本打算農曆年後買房子
: 但這幾天鎖定的社區突然有人要轉售
: 看了案件覺得還不錯 想提早入手
: 但我頭期款還差一些
: 之前認識的理專有說
: 房貸前不能貸信貸會有問題
: 但可以這樣操作
: 付完簽約款(10%)後
: 可以等房貸通過馬上申請信貸(會多貸當裝潢費用)
: 信貸下來剛好可以繳完稅款(5%)
: 但時間點要抓得剛好
: 想請問這樣操作有問題嗎? 真的有人這樣操作過?
: 可行性高嗎?
: 感謝大家!!
: PS:我房貸跟信貸 業務評估過說沒問題 工作穩定 年收入有400
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.239.209 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607517203.A.3D4.html
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