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桃園買套房 在 蘋果即時新聞 Facebook 的最佳解答
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00:00精采預告
00:19嚕寶流浪漢髮型
00:34寵物生活館外觀
00:41應該很多人想當這隻狗XD
01:04大廳環境介紹
01:24二樓環境介紹
02:17二樓放風大草皮
02:29準備回家的休息區
03:01貓咪主題套房
04:11嚕寶準備下水游泳和泳池環境
06:18游泳完先來隔壁草皮調節溫度
06:54寵物專車接送
07:00大家最關心的價格表
08:39發現一樓還有個大狗區
09:19大狗放風
09:31嚕寶出浴嚕
09:41洗完澡的感想
10:37嚕寶的前後對比照
10:43結束後去吃個狸匠拉麵
13:21吃飽就結束了
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桃園買套房 在 買房選桃園想低價搶市? S大:留意咖啡廳關門? |#Sway說 ... 的推薦與評價
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桃園買套房 在 [心得] 桃園買房心得兼記錄- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
開頭先說聲歹勢 上面那篇按的太快直接變空白文 所以刪除
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沒想到在懵懵懂懂中,就這樣破關了!
雖然一路也是靠著眾鄉民心得 + home sale版,不過跟到一位好仲仲,才是一個很大
的關鍵。要感謝信義的小魯,讓我們很快就圓夢。
先介紹本身的奇妙旅程,在去年一整年思考人生時(32歲),先從自身已存有一小筆
存款,加上租屋多年,工作漸趨穩定,與女友也穩定交往。想來想去,保守的我似乎
也沒什麼好衝的,加上本身又是個宅男,只想待在家,想到一直租屋下去,哪天被趕
或是換地方,是不是不如將錢拿來買個小窩,也順勢將人生中最大條的開銷先搞定,
至少宅死在家也沒人靠腰吧。於是就在去年冬天一個衝動下,上了信義房屋點了預約
看屋,就此開啟了看房遊戲的序幕。
我的工作地點在桃園機場,女朋友家住八德,所以在地點的思考上,一開始就是設定
南崁,因為這樣至少我上班不需要自備交通工具(女友工作尚未固定)。總價預算是
800,自備款約180,所以頭期+規費我需要掌握在170左右,預算算是很緊配。所以預
算就是這樣底定了,這就是我一開始看房的設定。(連需求的房數、房型、社區、車
位,根本就還不懂)。
先說我個人的觀念偏保守,我就是求穩求安全,所以一開始選擇信義,基本上是看中
單一斡旋制、仲介費固定,簽約有標準流程,對新手來說是個很好入手的NPC。加上
盡量找固定的房仲,也可以獲得較獨家的訊息。雖然我一開始不是找小魯,但很感謝
第一個帶我入門的房仲,整整帶看約莫八個月,很有耐心教我很多東西,但在他手中
下過一間斡旋沒有成功後,馬上就聽到他離職的消息,想說:是被我逼走嗎??於是
在這前後看了不下數十間的物件,一度都懷疑人生了。
而在這中間也開始掌握該怎麼去設定目標,包含設定房型、房數、格局、樓層、社區
類型、車位、生活機能等。所以在開始看了兩趟後,跟房仲討論出來,目標就是設定
三房(通常是2+1),帶車位,總價800(這價格帶的室內坪大約就21-25p),其實在
目標範圍底定後,找起房子才會輕鬆,不然一開始都在亂槍打鳥,兩房三房,開價在
千萬以上的也看,就會發現自己根本不知道要什麼。
從上南崁的竹城系列(富良野、京都、采都)、施華洛奇、快樂GO,到下南崁的國家
學院(我的第一間)、臻愛巴黎、曼哈頓、台北新領空、大聯邦、阿曼、都會風閣、
花都、璞石賞、星光市、時尚風閣、薪傳、微風生活(下過斡旋)、綠筆雅雅(下過
斡旋)、星光市、台北領航家,(也剛好幫自己看過的房子做個紀錄)。可能還有漏
掉幾個社區,加上有些社區看了好幾間,算一算還真是驚人阿!!但也請大家別砲我
,並不是我一直不買,而是我的預算問題,加上南崁的價錢還是很硬,有些看了喜歡
後,房仲也直言,如果我的預算還是這麼緊,應該是沒機會談到,所以中間有段時間
根本就是登出狀態!
於是乎在第一個房仲離職後,想起在版上分享很多實用文的小魯,雖然知道他主攻在
桃園區,還是鼓起勇氣問小魯能否介紹帶看,沒想到很爽朗的答應了! 也因為我們的
目標明確,此時也不排除往桃園市的方向找(擴大範圍),所以在和小魯講過我的相
關預算和使用需求(包含我和女友的交通問題),小魯就說:就算沒買到,也一定會
幫你找到適合的。在這之後所看的物件,幾乎都是80分的準確度,而且真是厲害,所
有我會在意的點,他都有幫我考量進去,也因為人家常說沒有100分的房子,有80分
加上有喜歡的好物件,就是個可以出手的時機了。就在歷經看過幾間房後(包含一間
斡旋簽退),在最後介紹我們位於大業大有區的物件時,下了斡旋,隔天就這樣談成
簽約。
雖然這區域之前有來逛過,但其實沒有很熟,不過一走進那間房時,房內格局方正,
邊間,一個衛浴有開窗,L型的廚房擺設(本人有開伙,所以很中意),長條狀的後
陽台(不過會犧牲掉室內空間),到B1看車位(坡道平面),位於電梯口旁,邊位,
社區又在正大業路上,怎麼看都覺得是個好地點。於是就這樣,在猶豫兩小時後,就
下了斡旋,而且隔天就立刻約了屋主談價,由於我有上班,所以是在晚上八點才開始
,不過小魯很貼心,知道我是下了班直接尻過去,還打了電話給我,說:我在麥當勞
耶,你要吃什麼,我等等買過去。挖賽,根本就是保母了吧,而且就在小魯和同事的
努力下,最後帶回好消息,小魯說: OK了,我們簽約吧。一聽到時,還真的有點傻掉
不知所措,直到整個簽完約到步出簽約中心已是晚上11點半,坐上我的機車時,還想
著說:咦!?就這樣嗎?(破關了耶...)好不真實阿!殊不知肩上落下30年的重擔
阿。
但這房子時程表有點特殊,是今年底才交屋,所以驗屋、貸款、過戶、甚至裝潢部份
都還未開始施行,到時候整個完成後(預計是明年二月才有辦法住吧),再來分享後
半段的心得,也算是為自己寫個紀錄!!
在這邊要謝謝各位前輩的分享,以及home sale版,最後是感謝小魯,非常用心的幫
我們完成夢想,說他身為我們的經紀人,一定是全力幫助我們,讓人很安心。
也祝大家都能找到理想中的好房! 中秋節快樂!
--
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