惠員跟大家報告內政部110年度住宅補貼申請來了!今年因為COVID-19疫情影響,內政部為了照顧大家的健康,避免群聚感染,特別採用「線上申請」和「郵寄申請」,保障你的權益也保障你的健康!
尤其上次紓困預算審查中惠員提案建議內政部一定要考量到我們全國的租屋朋友,尤其從事服務業的朋友受這次疫情影響,房租對他們的負擔非常大,請營建署一定要研擬辦法協助大家度過難關
而內政部最貼心,惠員更暖心,在這邊提醒大家只要你是租屋、買屋,或家裡需要修繕的朋友,都可以參考下列資訊:
#租屋族 垮果賴!
*申請時間:2021/8/2-8/31,2022/2/14-2/25
*依地區條件、身分審核,租屋補助金額約2,000-8,000元不等
*必備文件:租約、郵局存摺封面影本、建物登記資料
#買屋族 垮果賴!
*申請人年滿20歲
*申請時間:2021/8/2-8/31
*申請條件:家庭成員沒有自有宅,或近2年內買屋且辦貸款的人
*最高優惠貸款額度210-250萬元,補貼時間最長20年
*貸款優惠利率
(1)弱勢戶0.312%
(2)一般戶0.887%
#修屋族 垮果賴!
*申請人年滿20歲
*申請時間:2021/8/2-8/31
*申請條件:家庭成員只有1間房,且屋齡超過10年
*最高優惠貸款額度80萬元,最長15年
*貸款優惠利率
(1)弱勢戶0.312%
(2)一般戶0.887%
#租屋購屋住宅補貼
#農業民生立委
營建署線上申請網站:https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅苗博雅,也在其Youtube影片中提到,01:15 申請租屋補助的資格 06:26 申請租屋補助的檢附文件 09:19 各縣市租屋補助方案的區別 10:52 房東不讓我申請租屋補助怎麼辦? 13:15 申請補助很怕被漲租或趕走怎麼辦? 14:43 在外地生活卻因家中有財產無法申請補助? 16:02 去申請補助後才發現房屋不是住宅使用? ...
「租屋補助2021」的推薦目錄:
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租屋補助2021 在 林彥甫 新竹市議員 Facebook 的最佳貼文
【新竹房價飆漲 社宅政策卻龜速】
根據七月底最新公布的清華安富房價指數,新竹地區今年 6 月的房價指數跟去年同期相比漲幅高達 10.53 %。在房價高漲、薪水不漲的現況下,大多數人都買不起房,這時就很需要政府社宅政策的大力協助,讓民眾得以喘息。
新竹市政府於 108 年 4 月表示要積極推動新竹市社會住宅政策「三軌制」實踐居住正義,包括興辦公共住宅、社會住宅包租代管計畫與租金補助。
然而,兩年過了,除租金補助於 109 年受理申請 1,271 戶較為增加外,新建公共住宅戶數依然掛零,包租代管截至 110 年 4 月也僅媒合 224 戶,平均一個月不到 10 戶,執行率不到總核定戶數 800 戶的 3 成。
同樣是省轄市的基隆市,比新竹市晚一年至 109 年 5 月開辦,但截至今年 1 月,短短 8 個月已媒合超過 240 戶,可見新竹市還是很大的努力空間。
#多項問題導致包租代管媒合數低
新竹市政府社會住宅包租代管第二期計畫是由兆基管理顧問公司和大管家租賃住宅代管公司承攬,我分別訪問兩家業者的業務專員,他們向我表示目前市府在推動計畫有幾個問題:
1. 宣傳力道明顯不足,房東常因錯誤認知而拒絕加入。
2. 新竹市原先制定包租代管租金評定上限 18,000 元太低,無法服務需要三房的家庭。
3. 市府案件審查過於冗長,未能及時撥款,有時送件後甚至長達90天才撥款,導致業者延後發給業務人員獎金,降低新進人員加入推動包租代管的意願。
#因應新制上路市府應加強宣傳
為提高住宅所有權人參與社宅包租代管及公益出租人的誘因,日前內政部提出《住宅法》修正案,並在今年 5 月 18 日經立法院三讀通過,未來公告實施後,包租代管每屋每月租金收入免稅額度,從原本新台幣「 1 萬元」提高為「 1 萬 5 千元」,同時刪除租稅優惠以一次為限的限制,並增列社宅包租代管所簽訂的租賃契約資料,不得作為查稅依據。
另外,根據「社會住宅包租代管第三期計畫執行要點」規定,原先新竹市的租金上限 18,000 元,也將同步調升至 35,000 元。
新竹市預計要在包租代管第三期計畫開辦後,兩年內媒合多達 1,200 戶,包含市府的 600 戶。
我要求市府等疫情趨緩後,應主動在各區辦理實體說明會,房東及房客至少各一場,同時強力爭取內政部社會住宅包租代管行動專車到新竹市舉辦宣傳活動,增加能見度。
#加速申請案件審查提高媒合的意願
包租代管業者反映第二期計畫執行時,市府審查案件過於冗長,時間長達 30 至 90 天,導致未能及時撥款業者,影響業務人員領取獎金的時間。
雖然市府回應表示每月 5 日審查廠商提報請款清冊,確認無誤後送請主計單位複審,作業時間約 1 個月,但顯然和第一線業務人員遇到的狀況不同。
我認為社會住宅既然是政府推動的政策,理當盡可能在行政作業上協助業者,將撥款時間縮短至送件後 30 天內,避免耽誤到真正有社宅需求的市民朋友。
既然政府對不斷高攀的房價束手無策,那至少要更努力推動社會住宅相關政策,不然許多年輕人和經濟、社會弱勢者都看不到未來的希望。
#市政監督 #居住正義 #社會住宅
#第十屆第5次定期會
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相關資料:
租屋大利多!竹市推公共住宅包租代管 3年嘉惠800戶
https://reurl.cc/qgAZRq
2021年6月【縣市】清華安富房價指數
https://reurl.cc/2rG8d6
租屋補助2021 在 風傳媒 Facebook 的最讚貼文
2021育兒津貼再加碼
租屋補助每月最高8千元!
新制懶人包一篇看懂
租屋補助2021 在 苗博雅 Youtube 的最佳解答
01:15 申請租屋補助的資格
06:26 申請租屋補助的檢附文件
09:19 各縣市租屋補助方案的區別
10:52 房東不讓我申請租屋補助怎麼辦?
13:15 申請補助很怕被漲租或趕走怎麼辦?
14:43 在外地生活卻因家中有財產無法申請補助?
16:02 去申請補助後才發現房屋不是住宅使用?
相關資料:
2021年租金補貼申請書:
https://tinyurl.com/yej9vzqd
2021年住宅補貼線上申請網站:
https://tinyurl.com/yxvd3ty3
內政部營建署的線上申請網站操作教學:
https://youtu.be/iyaecbjXO68
財產及年所得標準:
https://tinyurl.com/ye53sf8p
2021年租金補貼分級制度:
https://tinyurl.com/yeuvwor4
各縣市政府聯絡窗口:
https://tinyurl.com/yk48g5dw
政府住宅資格補貼檢視:
https://tinyurl.com/ye5yp5e2
台北市租金加碼補貼資訊:
https://tinyurl.com/yjvnod7d
#苗博雅 #台北市 #質詢
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租屋補助2021 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210708東森 緩不濟急!租金補貼8月起跑 想領竟得等半年
東森原影→https://youtu.be/009pIVHrB60
灰色沙發、白色茶几,客廳旁邊就是小廚房和吧台,十幾坪大的小套房看起來相當舒適,只是疫情之下,房租已經成為這位租屋族保羅生活上不小的壓力來源。
記者/葉子菁、楊超丞 採訪報導……↓
記者/葉子菁:政府的紓困補助不斷擴大,針對租屋族的最高8千元的住宅租金補貼也將於8月開放申請,不過實際領到補助金卻要等到2022年,讓人聽了相當傻眼。
想等補助金竟然還要等半年,保羅光房租每月就要2.8萬,加上水電停車位等一個月至少要燒3.3萬,實在不知道等不等得下去。
政府補助緩不濟急,時代力量立委邱顯智更發文痛批,租金補貼只是聽起來很美好,不要只拿既有方案應付,更說台灣年輕人實在很難活。不過房市專家分析,租金補貼入帳緩慢可能是因為審核流程太過繁雜。
房仲業者/陳泰源:租約萬一是假的怎麼辦?全台灣租屋族這麼多,房客也不是每一個人都符合資格,因為也要針對每個房客的收入、經濟狀況如何,按他的級數來做補貼,這個都需要相關時間審核,會有效率的問題。
只是紓困補助原本就是要來幫助民眾度過疫情影響,如果等到明年才能領,恐怕政府的美意也就不美了。
陳泰源YT→https://youtu.be/A4OHXqEA-GY
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210708-8.html
租屋補助2021 在 苗博雅 Youtube 的最讚貼文
#苗博雅 #租屋補助
第一梯次:2020年8月4日~2020年8月31日
第二梯次:2021年1月18日~2021年2月5日
申請合格者,2021年1月起給予補助。最高一年13.2萬!
申請資格與方式,請看影片
以下幫大家標註時間碼,可以針對不懂的部分直接點開重複看!
00:47 申請人資格
06:43 申請檢附文件
10:04 台北市加碼補助
11:18 申請時限
2020租金補貼相關資料
https://shor.by/tWr9
政府官網資料連結:
│申請條件、家庭年所得及財產限制
https://bit.ly/30sUyMp
│各縣市租金上限規範
https://bit.ly/2PCJaYt
│住宅補貼線上申請
https://bit.ly/2DxjxW2
│申請書下載
https://bit.ly/3gwRX9X
│應檢附文件及弱勢加分條件
https://bit.ly/2XwmfSV
│申請資格快速線上檢核
https://bit.ly/2PrJHwg
│2020年度租金補貼實施方案
https://bit.ly/2DLB0dt
房東不給申請租屋補助怎麼辦?請看Q&A
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#第三勢力第一選擇
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#大安文山苗博雅
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影片製作
黃信瑋│提案、資料蒐集、剪接、動畫製作
鄭之毓│提案、資料蒐集、拍攝、剪接、字幕
租屋補助2021 在 青年租屋補助20212023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞 ... 的推薦與評價
租屋 族看過來!2021租屋補助來囉~為減輕無力購屋只能租屋的家庭及小資族,內政部2021年續辨「租金補貼」,最高每月補貼8,000元,8/2起開放受理申請。 ... <看更多>
租屋補助2021 在 #阿苗信箱EP17:2021租屋補助懶人包,幫你減輕負擔- YouTube 的推薦與評價
01:15 申請 租屋補助 的資格06:26 申請 租屋補助 的檢附文件09:19 各縣市 租屋補助 方案的區別10:52 房東不讓我申請 租屋補助 ... 相關資料: 2021 年租金補貼申. ... <看更多>
租屋補助2021 在 [新聞] 建商都在騙!「平面車位變機械」江子翠- 看板BigBanciao 的推薦與評價
【都更遊戲】建商都在騙!「平面車位變機械」板橋江子翠老住戶心碎破局
2023年5月23日 週二 上午10:40
都市更新!多麼誘人的詞彙。
13年前台北市府喊出「一坪換一坪」,突然喚醒台灣島的貪婪人性,開發商爭相畫地,仲
介、代銷、投資客從中套利,有棟老房子的民眾也做起美夢,期望有一天能入新家、房價
翻兩番……。
五月好宅報報挖掘各地都更實例,讓讀者感受這個比《魷魚遊戲》更幸運、也更慘酷的「
都更遊戲」,正在你我身邊上演。
【文/連珠君】
步行到新北市板橋江子翠捷運站僅5分鐘的老公寓,地點相當好,但幾年來歷經兩家老牌
知名建商整合都更破局,已讓幾位老人家不再抱有期待。2021年某家在地建商,喊出1坪
換1.2坪的條件,點燃大家希望`,但在合約中卻發現許多內容與建商的承諾根本是兩回事
。
▲捷運江子翠站地段佳,但好地段不代表都更容易,許多屋主經歷多家建商都更整合破局
,對都更已不抱希望
合建契約敘述模糊 滿滿貓膩
2021年8月,20幾戶中近9成簽下合建同意書,其中一戶屋主的兒子審閱契約時,赫然發現
,合約內滿滿的貓膩,說好的條件,契約上多了幾個字,若不細看,還真難發現。
住戶直指,當初說好的分回坪數,扣除主建物,附屬建物等等,還有沒寫清楚的公設比,
換算下來已經不是說好的1坪換1.2坪。
再者,當初談妥的租屋補助,一拆屋就補貼租屋費用1萬5千元,合約上則是寫乙方(住戶
)以書面通知甲方(建商)騰空房屋後移交給甲方(建商)後至甲方(建商)取得使用執
照後,以書面通知甲方(建商)辦理交屋手續為止。
住戶發現,合約內巧妙避開了關鍵字,何時開始補貼房租?光看文字,建商究竟是取得使
用執照後,才會補貼租屋費用?還是取得使用執照後?且補貼時間僅到取得使用執照為止
,但使用執照下來不代表房屋可以交屋過戶,住戶得自付租金。
不僅如此,建商也曾同意住戶分得平面車位,合約內卻寫機械車位加一個機車車位,住戶
覺有被建商呼攏的感覺,當機立斷,斷了都更的念頭。
▲地主認為,都更合約內容充滿了貓膩,建商許多承諾都與實際內容不符。住宅消保會提
供
想參與都市更新 四步驟保權益
住宅消保會顧問吳翃毅表示,我們也不能一竿子打翻一船人,定論所有建商都不能信賴,
而是要認清都更不只是讓住戶換到新房子,背後還有牽涉動輒幾億元的商機,建議屋主要
先學習自保。
1、確認都更實施者之身份,建設公司、營造公司或是都更顧問公司?是否有參與都市更
新經驗?
2、確認建商提出的實施方式,是協議合建或是權利變換?
3、都更分回房屋換算,依照權利變換規則計算出來的分配比率,容積獎勵及容積移轉相
關權利義務,均有法令依據,還有銷評比、重建成本和成屋售價等關鍵變數。建商的承諾
,未必和換算後的分配比率相同。
4、談都更案合作前,建議透過「司法檢索系統」,先看看建商走法院的紀錄,攤在陽光
下,凡告過必留痕跡。
都更的遊戲規則,牽扯攪不清的糾葛,魔鬼藏在細節裡,先瞭解相關風險和程序,再找一
個懂得都更相關的律師做諮詢,別急著簽合約。
https://ynews.page.link/M411p
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1684832983.A.12B.html
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