#別被當盤子 實價登錄2.0上路,大家有運用網站查價嗎?建議多去了解操作,有聽我們podcast的網友,我相信你們操作時,一定會有很多疑問。
新上架的Podcast,我們要教大家如何運用實價登錄2.0網站,這次邀請到十幾年的好朋友黃舒衛,他目前在瑞普萊坊任職擔任市場研究總監,對房地產各面向很熟悉,尤其商用不動產更是瞭若指掌,以前在報社的時候,就常常邀請他來寫房市專欄。
建議大家聽這集Podcast,可以一邊聽,一邊跟著我們一起使用實價登錄2.0網站,尤其在這次新上路的「預售屋查詢」目前各區已可查到某幾個7/1前賣掉的預售案價格,應該是政府機關要求某些建商代銷先提早把這一年的成交完整資料上傳登錄。
剛剛有網友私訊,怎麼登錄的建案那麼少,因為是成交30天內需要申報,今天新制才上路10天,目前還沒辦法看到大量登錄資訊,加上7月碰到疫情衝擊,多數預售案的成交不如以往。
另外,實價登錄2.0網站,目前預售屋查價,不能用「建案案名」查詢,只能用「路名」,但有些重劃區只有地號、沒路名的怎麼辦?對!目前只能自己用「地圖」去移動,找對應的位置🥲很不人性化
這是我們發現的問題,建議未來可以增設可以把「案名搜尋」以及「建案樓層、戶別、單價用圖表式呈現」(其實就是一張銷控表),相信讓大家查價時更清楚明瞭(期待下一步能夠改善)
我們一樣把這集教大家如何運用實價登錄2.0網站的Podcast連結放在下方留言處,因為FB只要放連結,聽說就會降低觸及率😱
#黃舒衛
#實價登錄
#地產秘密客
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過27萬的網紅真電玩宅速配,也在其Youtube影片中提到,暴雪年度鉅作《暗黑破壞神III:奪魂之鐮》已經在3/25正式推出啦,記者會上,也請來職棒球星和網路名人站台,性感小模Denka也化身新職業聖教軍現身,一登場就氣勢十足。而資料片《奪魂之鐮》不但帶來第五章全新故事內容,更有獨特的秘境模式等玩家來挑戰。而為了避免當年暗黑三上市各大通路缺貨的情形重演,《奪...
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在忙碌與壓力與日俱增的現代生活中,不妨給自己擁入大自然的懷抱、來趟淨化心靈的旅程,特別推薦,「Volando 馥蘭朵烏來溫泉心靈淨化之化酒店」
「馥蘭朵Volando」為意大利文「飛翔」亦有自然、健康、快樂的意涵,與依山傍水、融入大自然的酒店相互輝映。馥蘭朵將在地文化的養分及「創藝」置入酒店的空間與設計,期待以這個品牌,提供客人一個全然放鬆的舒適環境,也期待能帶給停留者不同層次的身心靈饗宴。不求一鳴驚人,只想默默耕耘,讓藝術、文化、音樂在山林間緩緩發酵,堅持以寧靜美學呈現高質感服務,引領旅客開啟身心靈與自然間的對話。馥蘭朵烏來渡假酒店,於2013年榮獲 Relais & Chateaux 評鑒成為該集團旗下會員之一。
就在台北近郊,一個人煙較為稀少的美麗之地。來此兩天將成為您最理想的二日之旅,建議您進入客房後,在號稱美人湯的湯泉喚醒全身上下的毛細孔,真真切切的甦醒身心後,在烏語山巒之色,享受馥蘭朵渡假村,與世隔絕的風景,放眼望去的滿眼碧綠,加上耳邊迴繞著悅耳鳥鳴﹗
※酒店產品特色
01.入宿一夜˙山林水靜˙山水套房
在溫泉景房感受被大自然包圍著的幸福體驗想像望著河水,細數著水面靜靜迴旋的波紋,
隨著山林中光線的甦醒,而知覺傍晚的來臨,隨著林樹的擺動,開始和山川的呼吸一致,
簡直人間仙境。
02.溫泉美食˙台法融合饗宴
結合台灣在地季節食材,演繹出台魂法菜的食藝美學,讓旅人體驗知味玩味品味,也堅信著珍饌佳餚和熱情之道能洗滌城市喧囂Soyan源自泰雅族語喜樂歡喜之意,引領您經過穿水廊道即靜音的洗禮,洗滌心靈,感受轉瞬間的美好,品嚐美好的溫泉晚宴。
03.體驗慢步調˙生活儀式
馥蘭朵的「生活儀式」,就是時間到了,我們就做ㄧ件單純的事。
藝術導入生活的儀式中,將生命的感觸與藝術結合,是裝置藝術也是展演,用互動式的對話,拉進心的距離。
08:45 / 15:30棋不語﹔09:15離塵囂﹔16:00空繞鼓﹔18:30即靜音。
04.木村拓哉與知名導演吳宇森
台灣觀光推廣影片在日本熱播,而秘密拍攝場景正式烏來馥蘭朵~山水溪畔悠然品茗,快來與木村拓哉一起走進烏來馥蘭朵,古樸的石板和木頭裝潢搭配著柔和的音樂,及一大片落後的美麗景色給人極度寧靜平和的氣氛。
※最具特色山林的魅惑謐音˙每月主題
1月 – 烏來張逸軍療癒劇場
2月 – 幸福心禪 深覺音療
2月 – 身心紓壓之旅 流動伸展
3月 – 覺醒馥蘭朵 地明能量藝術
4月 – 謐˙音˙境 活出豐盛
5月 – 森因之間 佛朗明哥
6月 – 隱湖˙芮斯音樂療癒
※其他設施參考─大浴池(免費)
裸湯,讓人和自然環境更親近。倘佯在視野極佳的溫泉水池,讓您的身體和山川一同呼吸回歸自然。馨香的檜木分子 讓心情寧靜祥和,除去身體所有的疲憊。
*營業時間為早上08:00至晚間23:00。
*每週三為館內維修保養日,開放時間為中午12:00至晚間23:00
(單次進出,最後入場22:00)。
*大浴場為男/女裸湯,恕不接待12歲以下孩童。
*每次入場時限為四小時。
*可使用設施包含露天溫泉、室內冷/熱水池、SPA水療池、烤箱、蒸氣室、寄物櫃、休息區、梳妝區。
★住宿提醒
*為提供您最佳的服務品質,馥蘭朵烏來度假酒店,恕不接待8歲以下兒童住宿;未滿18歲之房客入住,需攜帶身分證明文件。敬請悉知!
※馥蘭朵烏來渡假酒店交通
飯店接駁車
馥蘭朵烏來渡假酒店提供住宿貴賓於新店來往馥蘭朵烏來的免費接駁車服務,泡湯用餐及其他消費貴賓需酌收每位NT$50/趟。座位有限,請欲搭車的貴賓事先預約,並發車前10分鐘請至乘車處候車。準時發車逾時不候。謝謝您的配合
新店捷運站─馥蘭朵烏來 馥蘭朵烏來─新店捷運站
09:30 10:20
11:00 12:00
13:00 14:00
15:00 16:00
17:00 18:00
19:00 20:00
候車地點
馥蘭朵烏來 – 飯店住房大廳
新店捷運站候車位置 – 新店捷運站出口直行左手邊公車站牌處(星巴克咖啡門口前)
公共運輸
搭乘新店客運【849烏來 ~ 台北】,至堰堤站下車即可,客運沿羅斯福路、北新路均有站牌,或於「新店捷運站」出口處搭乘,平日班次約15-20分鐘,假日11-17分鐘會略有變動。新店客運查詢電話:02-2666-0678
自行開車 (請開頭燈以免受罰)
台北平面道路-可從羅斯福路經景美連結新店北新路(後段路名轉為北宜路)一路直行經過捷運新店總站,前行約800公尺後在新烏路右轉。途經花園新城、屈尺、紅河谷等,大約路程13公里,於左側見到烏來鄉公所再往前行100公尺即可到達馥蘭朵烏來。
台北環河快速道路-下環快後直行環河路至碧潭橋頭(左側為大潤發)經由地下道左轉連接至北宜路,經過捷運新店總站,前行約800公尺後在新烏路右轉。途經花園新城、屈尺、紅河谷等,大約路程13公里,於左側見到烏來鄉公所後再往前行100公尺即可到達馥蘭朵烏來。
高速公路-北二高至【新店】交流道下,右轉中興路,至北宜路左轉,前行約800公尺後在新烏路右轉。途經花園新城、屈尺、紅河谷等,大約路程13公里,於左側見到烏來鄉公所再往前行100公尺即到達馥蘭朵烏來。
馥蘭朵烏來渡假酒店地址
地址:233新北市烏來區新烏路五段176號
電話:02-2661-6555
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「Volando 馥 蘭 朵 烏 來 渡假酒店」
一個離都市最近的世外桃源!面山傍水獨享烏來得天獨厚的自然景緻!
饒富亞熱帶島嶼意趣的飯店,在館內可見到池水緩緩溢流至碧綠的湖中並與南勢溪連成一氣,提供您精緻悠閒且不受干擾的渡假環境。緊臨河岸的溫泉空間,包括極具巧思的景觀湯屋與百餘坪的室內與戶外大浴場。
優雅完善的客房、湯泉、SPA芳療房及餐廳,符合國際級渡假酒店標準,盡享光影變幻的美麗。以大自然場域為舞台,在館內還有一系列的藝術活動演出。完美的氛圍營造、以客為尊的貼心服務,加上獨具創藝的美學導入,讓馥蘭朵烏來成為旅客停泊烏來的最佳選擇。
飯店共有5種房間類型,包括馥蘭朵套房、湖濱套房、觀景套房、山水客房、豪華客房,共22個房間,每間房間都有個人湯池,讓房客入住就能獨享一池美人湯,而喜愛日式大眾池風格的房客,在入住期間皆能無數次使用大浴場。
● 棋不語
以綠帶環山為背景,藍纓碧湖為舞台,一艘漂蕩對坐兩人的木筏,用心中泛起的寧靜罄音,下著沒有棋子的棋局,聲聲對話,引領著您進入當下的寧靜…
● 空繞鼓
當對岸傳來回盪在山川的鑼聲,此岸擊起松林間祭儀的鼓聲,一場身心靈洗滌的儀式,兩岸空靈交會的澎湃,如同迴盪在山谷裡的傳奇,此時意念頓然澄澈、感官因此開啟…
擁有絕對的私密空間 獨立的入口
專屬的個人泳池 頂樓露天陽台
通透的設計讓住客悠閒的享有室內及戶外的空間
大片的落地窗 將湖面一覽無遺的景色帶入客房
延伸至湖岸邊的陽台 夜晚就寢時
湖水猶如在您的床沿輕輕漫流
空氣中馨香的天然植物氣味 浴池旁添上一只夜燭
讓客人在我們細心安排的氣氛及溫度下
在白淨舒服的枕蓆上 沉沉的睡個好眠
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特別推薦房型
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山水客房Grand View Room
大片的窗台將您和戶外的自然緊緊貼近
浸泡在客房裡絕佳視野的浴池內自然中悠揚的交響樂即在溫泉的氣氛裡繚繞
床型:二人一室(一大床或兩小床)
坪數:14坪(面南勢溪,備雙單人床)
路名查詢 在 真電玩宅速配 Youtube 的最佳解答
暴雪年度鉅作《暗黑破壞神III:奪魂之鐮》已經在3/25正式推出啦,記者會上,也請來職棒球星和網路名人站台,性感小模Denka也化身新職業聖教軍現身,一登場就氣勢十足。而資料片《奪魂之鐮》不但帶來第五章全新故事內容,更有獨特的秘境模式等玩家來挑戰。而為了避免當年暗黑三上市各大通路缺貨的情形重演,《奪魂之鐮》在各通路鋪貨方面也作好了萬全準備。除此之外,《奪魂之鐮》台灣伺服器也同步推出,要給玩家帶來超快感的戰鬥體驗。大師兄林智勝表示,玩暗黑兩年了,都是玩野蠻人居多,這次資料片要好好來體驗聖教軍這個新的近戰英雄。新職業聖教軍已經跟著資料片正式推出,玩家即日起到各大通路購買《暗黑破壞神三:奪魂之鐮》標準版產包,還能參加抽獎活動,暗黑破壞神精美贈品等著你,有興趣的玩家記得要上網查詢唷。
(C)智凡迪 (C)暴雪
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路名查詢 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
邱薇而,121104華視 民間實價登錄地圖 比官方好用
影片網址→http://youtu.be/nSePSWKrt24
感謝記者邱薇而的採訪報導,OK,【民間版本】與【內政部版本】大PK,倒不是說內政部版本就完全遜掉,嚴格來講是各有優缺點的。......↓
民間版本
優點:
1.透過地圖的方式搜尋房價,甚至還可以結合實景地圖,可以同步看到附近是否有嫌惡設施、公園、市場、捷運,等等,比較3D立體,便利性足夠。
2.如果我是外區來的客人,我對當地人生地不熟的,透過實價登錄地圖,可以即時性與同步查詢路況,會是我的首選,特別是如果當內政部網站又當機的話。
缺點:
1.因為民間版本是複製內政部,因此,內政部對,民間版本未必對;內政部錯,民間版本一定錯!
2.只能夠用行政區域來搜尋(中山、大同、信義、大安、中山),無法用路名來搜尋,可惜。
3.只有公布「車位數量」,沒有公佈「車位坪數」資訊,只有公佈「房+車=總坪數」與成交總價,所以無法換算"真實"的房屋單價,因此單價資訊會跟內部部版本一樣,錯得離譜。
內政部版本
優點:
1.至少提供的資料比較不會錯,就算錯了也有人必須負責,而且有提供車位坪數,如果單價公布錯誤,至少自己還可以去換算,還原真實單價。
2.可以用路名搜尋。
缺點:
1.既然大家都可以查詢,幹嘛多一道【驗證碼】手續?豪無意義?
2.預防流量大,再次當機,每次上去查詢限制5分鐘。
結論:如果今天臨時有客人上門,而且剛好對方又是外來客,對本區不熟,我會先用《實價登錄地圖》,但如果今天我要研究個案,做資料整理,當然是《內政部版本》嚕!
以下是新聞報導......↓
2012/11/04 18:58 邱薇而 葉家君報導 地區:台北市報導
內政部花了90萬,建置不動產實價登錄網,10月中上路,不過一開始就當機,民眾也批評,查詢方法很複雜,每次還限時5分鐘,很不方便。有四位工程師、就研發出民間版的實價登錄地圖,提供免費查詢,不但比較好用,研發費用還只花500塊。
網路上輸入,實價登錄地圖,點進去,想查哪都可以,點進台北市地區,一目瞭然,各區房價落在多少錢,上面全都寫的清清楚楚,不同顏色代表不同價格區間,紅色代表一坪50到60萬,紫色就更貴了,80萬元以上,再更詳細點進去,紫色超過一百萬的,還有個貴字告訴你這房子超貴。滑鼠移到上面,房屋資訊單價坪數總價,屋齡跟地址一清二楚。
再看看內政部的網站,不但進去前要認證碼,而且還限時5分鐘,就會自動跳出來,剛上路還大當機,就連房仲業者也覺得不是那麼好用,查完內政部還要在查GOOGLE地圖才會知道位置。最誇張的是,內政部建構的網站耗資90萬,實價登錄地圖,則是四個工程師,只花了500塊就完成了,讓人不禁覺得,到底是這四位工程師太厲害,還是內政部的網站,太失敗。
新聞網址→http://news.cts.com.tw/cts/general/201211/201211041134120.html
部落閣網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57784502
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