"今天傍晚,央行臨時祭出第三波打炒房,品揚你怎麼看?"讀者問。
2020年12月7日,央行宣布:
"自然人第3戶以上限貸6成,無寬限期。高價住宅貸款維持目前6成、無寬限期。並於同年12月8日生效"。
2021年3月18日,央行宣布:
"自然人第3戶貸款最高成數,由6成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。而購置高價住宅貸款最高成數,由 6成降至5.5成,並新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。並於同年3月19日生效"。
2021年9月23日,央行宣布:
"自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期,特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。並於同年9月24日生效"。
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直接講我的看法:
1.央行在短短不到一年的時間,屢次修訂貸款方案,確實可以看到央行有在試圖抑制如今病態、過度炒作的房市。
但以經驗論,政府過度干預市場的結果,很大概率只會讓房價繼續飆漲(因為賣方或房東直接成本轉嫁),致使沒房的人更難買到房子,貧富差距會更加擴大。
2.對於真自住者也是會有影響,但若財力有撐,這些其實不會構成問題。
去年央行祭出限貸令的時候,本來想說(銀行鑑價鑑不到,買方自備款要提高)應該有機會降溫房市。但時至今日,新竹買房自備款準備成交價的30~40%都很常見。買方對這部分也逐漸認清事實與接受。
換言之,買房子已儼然成為高門檻的資本遊戲。若能力不夠,就會被洗到外圍。而蛋黃、蛋白、蛋殼區的房價區分,將會越來越明顯。
3.新竹雖非六都,但卻直接被央行點名.....看來事情並不單純。
你各位要小心了!!要是創新高價再不收斂,哪天政府開大絕招,臨時宣佈第二間限貸六成,這樣就影響甚鉅了。
(欸不對,現在大家已經漸漸習慣自備款要準備成交價的30~40%了,所以影響應該不會那麼嚴重。只是若沒有資產或沒有富爸媽可金援的人,單靠收入買房,只有一個字"難")。
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遊戲桃2020 在 Ming's Facebook 的最讚貼文
|STORY|一頭銀髮、個子嬌小,身穿《近所物語》印花 T-SHIRT 的 EVA 訪問時略顯緊張,但說起話來卻有條不紊,她一邊專心為剛從紐約回港的客人「小拉麵」美甲,聊起動漫和玩具文化時更是眉飛色舞。話說今期主題是 GAME,EVA 就笑言本來「CHEMICAL NAIL」這個計劃其實極像模擬遊戲,「不論做甲過程、籌劃開工作室等等都是抱著認真玩的心態去做,會遇上不同的挑戰、NPC,完成一套新作品又有那種升HP值的感覺,亦會經歷失敗扣血,休息一下10秒後CONTINUE又是一條好漢,只要能享受就是好遊戲,希望可以長玩長有啦。」EVA 愛玩又貪新鮮,對「美」的追求隨年月變化不斷,但亦坦言自己美甲的元素和風格,有很多都是啟蒙自兒時所看的漫書、所玩的遊戲,而這年間,美甲藝術不知不覺變成一個她「最認真玩」的 GAME。
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遊戲桃2020 在 多多看電影 Facebook 的最佳解答
【Netflix完整八月推薦片單】
我詳實整理了17部Netflix片單,以原創作品為大宗,讓大家能在八月有著滿滿豐富的追劇人生!例如人氣美劇《叫她系主任》、日本動漫《魔物獵人:公會傳奇》、《獵魔士:狼之惡夢》,強檔電影《護女煞星》、《厄運假期》,驚悚影集《意外真相》、《櫻桃新滋味》...等
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#禱正反同運動的醒與慟
🎥Netflix上映日期:2021年8月3日
故事聚焦在描述道德倫喪的「LGBT迴轉治療」(Conversion Therapy),並訪問到「禱告脫同」運動 (pray the gay away)的活動領袖,以及承受數年心靈創傷的同性戀者們。
#幽浮檔案終極解密
🎥Netflix上映日期:2021年8月3日
影集將洩漏許多從未公開的照片與影片,以藉此間接證明政府刻意隱藏外星人存在的事實,更訪問到多個外星人研究學者,談到許多關於幽浮的冷知識與科技!不管你認為是否為腦洞大開的造假,還是真有其事,只能說信者恆信,不信者恆不信了。
#戰慄餘波
🎥Netflix上映日期:2021年8月4日
電影早在2019年就在製作,經過各種波折後終於在Netflix上播出了。故事在敘述一對年輕的情侶Green與Ashmore,在感情上有著嚴重的分歧,然而在搬進一棟物美價廉的美麗房子後,因為生活環境上的變化與新鮮感,彼此的感情有了升溫,但卻發現屋內出現許多不尋常的超自然現象!
#血色蝗災
🎥Netflix上映日期:2021年8月6日
事在敘述一位單親媽媽Virginie,她為了壁面自己陷入破產的囧境,努力培育蝗蟲來販售,但卻發現自己竟培養出一個怪異的新突變種,只要吸食人血便會快速成長茁壯,Virginie為了能快速變而逐漸走火入魔,最後這群被飼養的蝗蟲成為一場恐怖的蝗災!
#維沃的精彩生活
🎥Netflix上映日期:2021年8月6日
是索尼動畫繼《米家大戰機器人》與《許願神龍》後第三部在Netflix上映的動畫作品,電影音樂由林曼努爾米蘭達(Lin-Manuel Miranda)操刀製作,故事在敘述維沃是一隻熱愛音樂的小猴子,他熱情的踏上尋找音樂夢想的旅程,從哈瓦那一路到邁阿密,旅途過程中認識許多同好知己,也歷經千辛難關。
#意外真相
🎥Netflix上映日期:2021年8月6日
劇情在敘述一對本來恩愛的夫妻,卻因為老婆死於一場車禍肇事逃逸的意外事件後,他人生整個陷入谷底,他決定不惜一切代價,找車這場車禍的最後真相,但隨著案情的抽絲剝繭,發現事情原比想像中的還要複雜!
#親親小站3
🎥Netflix上映日期:2021年8月11日
繼2018年五月《親親小站》與2020年七月《親親小站2》後,系列三部曲最終要在八月於Netflix上架了,其實第二集與第三集是採Back to back的拍攝方式,早在去年就已經殺青了,最新這集故事接續在上集結尾,敘述Elle Evans同時收到哈佛與柏克萊兩所大學的錄取通知書,但讓她糾結的事,一所是男友選擇的學校,另一所是青梅竹馬選的大學,到底她該如何做出選擇呢?
#魔物獵人公會傳奇
🎥Netflix上映日期:2021年8月12日
改編自CAPCOM同名熱門遊戲系列,故事背景與《魔物獵人 4》、《魔物獵人X》、《魔物獵人 世界》中劇情有所連動,劇情在敘述主角艾登,他成為獨當一面且勇氣超群的獵人,面對強大「古龍」的襲擊,眉頭皺也不皺的挺身而出!
#櫻桃新滋味
🎥Netflix上映日期:2021年8月13日
由《艾莉塔:戰鬥天使》羅莎薩拉查(Rosa Salazar)擔任主演,故事背景建立在1990年洛杉磯,Lisa Nova是一位年輕有抱負的熱情導演,但在這萬惡的大環境下使她無法大展身手,於是誓言將要對城市中的超自然現象的暗黑生物展開復仇,將牠們給一一鏟平!
#幽靈天使
🎥Netflix上映日期:2021年8月13日
改編自哈蘭科本(Harlan Coben)於2002年出版同名熱門小說,這也是他在Netflix上架的第四部作品,故事在敘述30歲的Guillaume Lucchesi,他的初戀Sonia與親哥哥Fred皆意外死亡,好不容易與Judith相戀後才逐漸走出傷痛,但卻在母親的喪禮上她卻突然的消失不見了,他為了找出她的下落,不得不面對過往的傷痛回憶!
#厄運假期
🎥Netflix上映日期:2021年8月13日
由艾莉西亞·維坎德(Alicia Vikander)、約翰大衛華盛頓(John Washington)擔任主演,故事在敘述一對美國的年輕情侶,在希臘度假時意外碰上一場車禍,但發現事情並沒有想像中單純,甚至被迫捲入一場政治的角力鬥爭的陰謀中,他們只能不斷逃亡才得以活命。
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