#八百回合經濟談
〔 紓困居然有這招? 德國暫緩繳租顧經濟! 〕
隨著疫情不斷延燒,我國行政院日前召開院會,研擬出「紓困4.0」方案,最快6/4即可上路。
紓困對象包含首要的弱勢族群、自營業者、農漁民、遊覽車計程車駕駛等,接著是寬列相關營運資金及薪資補貼,協助受到三級警戒影響不能營業的產業,最後則是加碼產業的紓困貸款,預算約為2100億元。
受到疫情的影響,除了要注意2020年提過的供應鏈問題(忘記的壯士這邊請 #疫情下的供應鏈危機)。
近日包含餐飲業、休閒娛樂業等撐不到紓困,房租難產陸陸續續傳來了倒閉的消息。在這種情況下,還有什麼方法能夠照顧這些產業呢?
▌德國的租屋市場
德國的房屋租賃市場是出了名的神奇,為了要充分保障房客,政府規定不能隨意漲房租,也不能隨意要求住戶搬走。
如果房東要請住戶搬走還得協助他找到下一間房子並支付一筆金錢,簽約後也要政府認可並遷戶籍才能執行,否則無法在當地開戶、禁止工作、禁止使用當地福利,另一方面房東也就無法逃漏房屋稅與所得稅。
當然,如果房客無法按時繳交租金,是可以被解約的。
在這種十分保障房客的規定下,房東勢必也得學會在租屋市場生存。
因此,在看屋之前,房客經常需要提供履歷、財力證明、甚至會需要面試,以向房東證明自己是個好房客並能按時繳租,看屋之後還會寫感謝信並表達自己興趣濃厚。
▌德國暫緩繳租顧經濟!
面臨新冠肺炎的衝擊,為了防止市民們因為付不出租金而流離失所群聚在街,德國政府在2020年三月底便提出租屋的紓困政策。
不論是私人租房或商業租賃,在2020年4月到2020年6月間,無法支付或者無法全額支付房租的房客,不能被解約。
這個暫緩繳租的政策不僅保障到市井小民的居住權,同時也能保護受疫情影響營業額極低的產業,避免它們紛紛倒閉。
當產業們紛紛倒閉時,房東也會有好一陣子收不到租金,不是不付,是晚一點付,對於平時不用付出勞動就享有收入的房東而言,衝擊也會比較小。
▌看圖說故事
在財政學上,如果採用傳統觀點看待租屋市場,租屋就像土地一樣供給是固定的,而租屋需求則是一條負斜率的曲線。(搭配圖片更清楚!)
受到疫情影響,大家會降低租屋需求,例如遠距授課導致學校附近的租屋需求降低等,能付的房租價格也減少。
德國的暫緩繳租政策就像是對房東課稅,由於供給固定,只好吸收損失。而這個方法並不會使房東與房客的租屋行為改變,因此沒有無謂損失,具有效率!
▌小結
根據2017年的統計資料,德國柏林有85%的居民沒有自己的房子,而台灣的房屋自有率與德國截然不同,是高達近85%的房屋自有率。
也因此在德國保障房客是很重要的一環。各國政府也許可以評估看看德國的紓困政策,在自己國家能不能有效顧經濟呦!
遊覽車價格2020 在 康承親子概念藥局 Facebook 的精選貼文
#文末有抽獎活動送竹纖維眼罩一個請踴躍說說你想買甜夢枕的原因吧
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自從有了孩子後,睡眠真的是一件很奢侈的享受
有限的時間內,睡得好,睡的深真的很重要👍👍
同樣的,對於成長中的孩子我們也需要顧到!!
#市面第一 #親子枕頭品牌 #英國PANDA熊貓枕
#英國2020知名雜誌嚴選最佳枕頭
局長一年二次團購的機會,就在這邊!!!可以讓你們母親節收到貨,一起享受母親節大餐,一起睡個好覺😴😴
這一次除了你們都很熟悉的 #成人枕 #兒童枕 #幼兒枕 外
新增一款 #全台首團 #神奇6CM枕頭
成人枕 60 x 40 cm/高度12 cm
兒童枕 53 x 38 cm/高度10 cm
幼兒枕 45 x 25cm/高度3 cm
但總是有很多爸媽想要幫孩子購買一款介於幼兒和兒童間的枕頭
#總代理聽到了 #台灣獨家開發 #全新商品
跟兒童枕一樣大 53 x 38 ,但高度減少4 cm變成6 cm高度
讓從幼兒枕一路睡大的孩子有一個更適合的選擇❤️
也很適合讓他們帶去幼稚園睡覺喔~
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連續開團開到第三年,局長一家還是最愛panda枕頭
每次開團時,大家都抱持著姑且一試的心態
結果,一試成主顧,把全家的枕頭都換了👍👍
⌜回不去了!!⌟是毎一個使用過的人的心聲
#團購價真的有差 #不要對不起自己的荷包
來自英國的Panda甜夢枕,以最佳舒適度為設計理念,最新科技的 #三層式的記憶枕,最嚴格的生產流程,選用最高品質的材質,就是要帶給您一個最放鬆舒適的睡眠💤
連睡眠品質超差的葉藥師也就是我老婆
都對這顆枕頭讚不絕口👍👍
#這顆枕頭的枕心究竟藏了甚麼秘密阿
Panda 甜夢枕的最大特色在於記憶枕心有別於傳統記憶枕設計,採用獨家頂級三層記憶棉設計,兼具超高支撐性的記憶枕,
✅最內層為支撐層-紮實飽滿,完整支撐頭部的重量。
✅第二層是減壓層-保護頸椎,平衡頭部到頸部重量,減輕脖子的壓力。
✅第三層是舒柔層-甜蜜包覆,如躺在雲朵般的輕柔舒眠。
獨特的三層設計,符合人體工學,讓睡眠不中斷。
還搭配🐼Panda logo的 #竹纖維純白枕套, 天然溫控冬暖夏涼的特色, 讓全家人睡眠時刻有如進入甜夢般的享受。
#從此讓熊貓眼留在枕頭上吧!!
除了成人有睡眠的問題,
這麼棒的枕頭也一定要讓寶貝孩子一起用阿!!!
有別於🙍♂🙍♀成人枕 60x40CM/高度12cm外
👦👧兒童枕為 53x38CM/兩種 #高度10cm 和 #高度6CM
適合大約4歲以上的兒童或是身材嬌小的媽咪!!
全品項都是 #防過敏 #抗塵蟎
又通過OEKO-TEX認證無毒環保紡織品👍
給孩子用的超安心❤
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那家裡的👶幼兒難道就無法享受到這麼棒的枕頭嗎?
NO~NO~這你就太小看🐼英國Panda熊貓甜夢枕的設計團隊了吧!!
由於幼兒的 #脖子脊椎還沒有發育完全 加上要 #顧頭型
所以甜夢嬰兒枕是推翻成人及兒童的高枕設計
針對👶幼兒睡眠為設計考量,提供絕佳的支撐性
❤220度環頸曲線,支撐寶寶頸部
❤凹槽式設計,能保護頭型,有助於防止扁頭綜合症
一樣採用竹纖維枕套,冬暖夏涼 #防過敏 #抗塵蟎
同樣通過 OEKO-TEX無毒環保紡織品
整個大小為45x25cm 高度3cm
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除了甜夢枕 #薄床墊真的必買 #大推
#讓你的任何一張床瞬間升級頭等艙👍👍👍👍👍👍
🆕英國 Panda 甜夢薄床墊🔥
這次我們同時開賣 #一般款 以及 #含內墊保護套款
因為孩子長大了,尤其哥哥已經上小學了
想說該幫兩個孩子好好規劃一下房間設計!!
尤其在他們這種成長的階段,躺的舒服睡的好更是重要~
市面上好的床墊非常多,但價格十分驚人!!!!
有時想想一張床能躺幾年?而且孩子之後還不一定住家裡...
不禁感傷的潸然淚下......(是有這麼多愁善感嗎XD)
所以一看到ㄟ~這家英國Panda居然有出薄床墊
因為枕頭太好睡了!!讓我信心十足~~~
馬上入手了兩個單人的~~~果不其然,超誇張!!!!
現在我們都去霸佔孩子的床(這樣對嗎XD)
#好的床墊讓經濟艙一秒鐘升級頭等艙阿阿阿
秘密來自於 #HydroFoam
💤舒適好眠,讓床墊大升級💤
✅ Hydro Foam,涼感控溫,透氣好眠。
✅ 能服貼身體曲線,給予最佳的舒適感
✅ 5公分厚度,讓床墊不再硬梆梆
✅ 竹纖維表層,抗菌排濕好柔軟
❗這次同時開賣兩個版本 #一般款 以及 #含內墊保護套款
局長必須老實說💁♂️睡起來都一樣,雖然保護墊主打隔絕灰塵加強保護,但其實都應該要購買 #保潔墊
因為它才能真正 #防水,保護您的床墊,從此不用擔心床墊的清洗問題,讓床墊用更久!!
就不怕孩子忽然尿床😂😂或是打翻液體造成悲劇啊!
❗都超級限量,敬請把握喊單數量喔!!!
✅ 竹纖維表層,抗菌舒柔
✅ TPU內層,防水不怕髒
✅ 奈米科技,給你安靜又乾淨的睡眠環境
✅ Oeko-Tex Standard 100 認證
✅ 防塵蟎且低過敏性
✅ 床包式設計
不僅有單人和單人加大尺寸!還有3個雙人尺寸
一般/Queen/King Size
一定會有很多人詢問!!
如果沒有下墊,可以單獨使用這個薄墊嗎?
答案是可以的!!鋪在和室地板也能有舒適睡眠阿!!
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👀最後的加碼產品 #甜夢舒眠眼罩
即將要進入暑假了,相信你們安排了不少旅行活動
搭乘交通工具的空檔有好的睡眠品質絕對是很重要的!
無論是飛機上/坐遊覽車甚至是上班中午午休
阻絕光源,拋開都市的喧囂與繁雜!!
✅ 由100%竹纖維製成
✅ 竹纖維天然抗菌,防止皮膚過敏
✅ 適合患有濕疹,皮膚敏感的人使用
#四個顏色 #灰 #白 #粉 #黑
搭上CABEAU頸枕~~隨時隨地享受好好放鬆休息哩!!
呼~~~~終於介紹完啦!!!!!是不是迫不及待想下單了呢?
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這次局長依然ㄠ到廠商超棒的贈品
希望能助你一臂之力讓你們一股作氣幫全家都換了panda吧
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